楼顶生态园

http://www.sina.com.cn 2007/03/09 09:52

　　楼顶生态园

　　项目综述：

　　1)项目背景(项目拟解决的问题、问题根源)

　　近年来，随着我国经济的高速发展，迎来了我国大规模建设的高潮，我国城市建设、新农村建设、农村城镇化建设如火如荼，房地产行业的持续暴利，刺激着投资商拼命的开发，随之而来的是土地、森林锐减、环境恶化、农民失地等带来一系列的社会问题，对于中国这样一个人口基数大、人均 资源少、生态环境脆弱的国家，如不加以改变，势必会影响我国的和谐社会建设。

　　在工业化进程中，大量使用石化燃料和炭物质，往大气中释放了大量的二氧化碳，另一方面，大量的树木遭到砍伐，可以吸收二氧化碳的植物减少，以致全球气温不断上升，一百多年前，空气中的二氧化碳含量是一百万分之280，现在已经上升为370。

　　在森林覆盖率方面，全球平均是30%，日本高达64%，中国只有18%。目前，我国温室气体排放量，已位居世界第二，随着“京都议定书”的生效，我国虽然在短期内不承担二氧化碳排放义务，但长远看，我国经济而临的压力会越来越大。改革开放以来，我国的热带雨林已减少一半，随着我国入世后，每年需用大量进口木材。“楼顶生态园”项目的实施与推广更显得必要与紧迫。

　　据美国纽约《时报》报道(见2006年7月25日参考消息)：美国大学一些建筑院系正在加设绿化建筑设计课程，但舆论认为做得还不够。事实上，可持续设计理念，即在注重建筑风格结构与环境、人类健康及节能之间寻求平衡的本身就是提出了一项挑战。正如一位美国作家所说的那样：“也许人类的文明，只有在屋顶上得以延续。”据调查统计，我国环保绩效在世界环保排名列入第109位，1/3的国土面积受酸雨侵害，河流有水皆污，二氧化碳排放量位居世界第三，森林、草原植被的破坏以至沙尘暴在肆虐。对于我国面临的种种环境困局，住宅建筑负有不可推卸的责任。住宅在建筑里占最大比例，建设部副部长仇保兴使用了一组数据来说明建筑对环境的影响：“建筑的全过程不仅耗用了全球50%的能源、42%的水资源和50%的原材料，而且导致了全球50%的水污染、48%的固体废物和50%的氟氯化物。”我国正处于大规模建设时期，近年来，每年新建设成的房屋面积超过世界上所有发达国家同期新建房屋面积的总和，建筑对我国环境的影响可能会高于全世界平均水平，建筑占地还使我国的土地面税减速。1996年，全国的耕地数是19.51亿，人均耕地为1.59亩。到到了2005年人均耕地锐减0.19亩，9年间中国的耕地减少了1.2亿亩。这意味着，要完成《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中1.2亿公顷耕地保有量的硬性指标，今后我国耕地减少必须控制在3000万亩以内。国土资源部部长孙文盛坦言：我国仅城镇化建设每年吞噬20万公顷土地，大量的失地农民已成为新的社会不安定因素。为了落实《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》(国发[2005]21号)精神，国家发展改革委、科技部、财政部、人事部、建设部、铁道部、农业部、商务部、税务总局、质检总局、环保总局、林业局与2006年2月份联合下发 《关于加快推进木材节约和代用工作的意见》。号召全社会充分认识木材节约和代用的重要意义。

　　2)项目目标

　　木材节约和代用是缓解木材供需矛盾、实现木材资源可持续利用的重要途径。我国是世界上木材资源相对短缺的国家，森林覆盖率只相当于世界平均水平的2/5，人均森林面积不到世界平均水平的1/5。随着木材消费量的不断增加，供需矛盾日益突出。加快发展木材节约和代用，对满足市场需求，抑制森林超限采伐，保持生态平稳，促进森林资源可持续利用，维护我国积极保护自然环境的国际形象，具有重要意义。

　　木材节约和代用是发展循环经济、建设节约型社会的必然要求。目前我国木材综合利用率仅约为60%，而发达国家已经达到80%以上。木材生 产和消费方式不合理，加工水平落后，回收利用机制不健全，造成了严重的资源浪费。必须把木材节约和代用作为发展循环经济、建设节约型社会的一项紧迫任务，作为 资源节约综合利用的一项重要内容，加大工作力度，充分挖掘潜力，提高木材综合利用率和循环利用率，减少木材不合理消耗。并提出节省目标，到2010年年均节省木材4000万-5000万立方米。

　　基于上述问题与目标，“楼顶生态园”项目的实施与推广更有广泛的现实意义。据计算，每单户楼房按“楼顶生态园”设计实施可节约木材7.171立方米，楼顶可利用土地面积0.16亩，综合节约材料共计1.17万元。吸收大量二氧化碳，改善室内外空气质量，降低楼房制冷与保温能效，增加寄住户的收入。计划用5年时间，在全国广泛推广。

　　3)项目设计

　　该项目在平房进行两年种植实验，效果良好(见图片)。并在当地“环保创新项目”比赛中获得专家认可，从而使该项目技术指标和可靠性得到保障。

　　⑴“楼顶生态园”项目的创新主体在于：把住宅楼房的 房顶加以科学改造，用水泥预制构件代替木材，从而达到节能环保；

　　⑵利用房顶面积种植花卉、蔬菜，有利于改善室内及大气的空气质量，还可以增加居户收入，社会效益和生态效益显著。

　　⑶该项目适合于城市小高层建筑、别墅、城镇农村、双层楼房、单层平房推广，堪称资源节约领域创新的典范。该项目虽然改进一小步，但实现节能环保一大步。

　　⑷楼顶的防渗漏处理，因为种植蔬菜、养花必须浇水，首先要解决楼顶防渗漏问题，在处理过程中添加防渗漏剂或用SBS防渗工艺，完全可以解决这个问题。

　　⑸楼顶的承载能力，楼房的承载能力有限，在楼顶上推行蔬菜种植或花卉、草木可选用轻型质复合土，即用稻谷壳、玉米芯粉碎后添加粘土。据计算，每平方米只有60公斤左右，质量轻，营养丰富，透气性好，是传统泥土重量的1/4和1/10，而预制构件板每平方米能力为750公斤左右，承载能力安全保障没有问题。

　　4)项目运作

　　长垣县绿色未来环境保护协会负责资金筹措，项目推广与媒体宣传，吕楼村村委会负责土地供用，长垣县宏大房地产公司售楼部负责技术与承建。目前该项目已经正式实施。

　　5)项目结果

　　“楼顶生态园”项目材料效益分析，单层建设面积：长12米×9米=108平方米

　　材料名称材料内容合计金额(元)

　　楼顶防水SBS每平方约25元×108平方米2500

　　钢筋0.5吨1500

　　水泥6吨1200

　　房顶楼梯口防雨篷用砖5000块1000

　　雨蓬顶现浇用钢筋水泥钢材0.5吨1500

　　增加楼顶上水管费用1000

　　工值3000

　　合计11700

　　常规双方楼房单层面积长12米×9米=108平方米，其房顶用料分析表

　　材料名称材料内容合计金额(元)

　　瓦板108m2+25%拱度133 m2。瓦板厚度：3.5cm.每1 m3木材约出料30㎡133㎡÷30㎡=4.43㎡(木材)5400

　　瓦条瓦板条约面0.5㎡(木材)600

　　檩条直径15cmX4m=0.83㎡木材。3X9=27mX0.83m3=2.241m3(木材)2600

　　砖1万块2000

　　水泥4吨1000

　　机制红瓦130㎡4000

　　毛毡20卷900

　　工值200工值×35/工值7000

　　合计23500

　　从以上对比表中得出“楼顶生态园”项目比普通房顶项目共约木材7.171立方米，楼顶可利用面积(房顶加复合土20㎝)108㎡×0.0015=0.16亩，楼顶可设计鸟巢，以招引鸟类繁殖，以防止蔬菜虫害(现代建筑已没有麻雀、家燕安家之处，使其数量大量减少)；楼顶房水处理后覆盖40公分复合土，可种植花卉蔬菜，冬季可改为温室蔬菜大棚。按无公害蔬菜种植，年收入约2500元。“楼顶生态园”的设计，夏天可降低室内温度2—4度，冬天可提高室内温度3—6度。蔬菜、花卉同样具有吸收二氧化碳的植物属性。据计算，每0.1亩所种植的植物相当于1棵大树的二氧化碳吸收量，据统计，每面积25平方米的植被，每天能吸收一个人呼出的二氧化碳， 产生一个人一天需要的氧气，每100平方米的植被，相当于两棵成年大树的生态价值，每棵大树每天吸收大约100克二氧化碳，产生750克氧气，吸收750克氧气，吸收700克二氧化硫，有利于改善大气质量。“楼顶生态园”单户共节约的综合材料费1.17万元。

　　就长垣县当地建筑市场调查统计，长垣县城市商品房开发、城镇建设(见图片说明、农村住宅建筑每年建筑面积(两层楼房和单层平方)至少5平方米，将节省木材3500立方米……增加利用土地面积75亩……节省综合材料费500余万元，增加住户收入100多万元……并能吸收大量的温室气体排放，改善大气质量。由于该房具有冬暖夏凉的特性，将节省大量的制冷与保暖资源，如果能在全国推广，将取得巨大的社会效益和生态效益。